612843 Кировская обл., Верхнекамский р-н, с.Кай, ул.Дзержинского 32
RU EN DE
Версия для слабовидящих
Основное меню
Важные телефоны
Телефон: 8(83339) 3-46-86
Бухгалтерия: 8(83339) 3-46-86
Факс: 8(83339) 3-46-86

Баннер

Пенсионный Фонд России

Баннер

Баннер

Главная » Документы » Проекты решений » О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Кайского сельского поселения Верхнекамского района Кировской области»

О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Кайского сельского поселения Верхнекамского района Кировской области»


36.2 Кб
скачать

Приложения

 

 

КАЙСКАЯ СЕЛЬСКАЯ ДУМА

ВЕРХНЕКАМСКОГО РАЙОНА КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

четвертого созыва

РЕШЕНИЯ (проект)

от 00.00.2017 № 00/000

с.Кай

О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Кайского сельского поселения Верхнекамского района Кировской области»

Руководствуясь Градостроительным кодексом Российской Федерации,Правилами землепользования и застройки Кайского сельского поселения Верхнекамского района Кировской области, утвержденными решением Кайской сельской Думы от 23.03.2017. № 41/185 (с изменениями от 19.10.2017 №3/11), Уставом муниципального образования Кайское сельское поселение Верхнекамского района Кировской области, Кайская сельская Дума решила:

1.Внести изменения в Правила землепользования и застройки Кайского сельского поселения Верхнекамского района Кировской области, утвержденные решением Кайской сельской Думы от 23.03.2017. № 41/185 (с изменениями от 19.10.2017 №3/11):

ЧАСТЬ 3. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ, установленные к территориальным зонам, обозначенным на «Карте градостроительного зонирования», включающие виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства и предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства внести следующие изменения:

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

1. Коэффициент застройки земельного участка (отношение суммы площадей застройки всех зданий и сооружений к площади земельного участка) объектами капитального строительства данной зоны приведен в таблице 3.

Таблица 3

Отрасль производства, предприятия (производства)

Минимальная плотность застройки, %

1

2

Химическая промышленность

28-50

Энергетика

21-38

Автопром

50-55

Целлюлозно-бумажные производства

35-40

Нефтепереработка

32-55

Газовая промышленность

25-45

Электротехнические производства

45-85

Радиотехнические производства

50-60

Химико-фармацевтические производства

32-40

Местная промышленность

52-74

Металлургия

25-50

Цветная металлургия

38-45

Машиностроение

50-52

Химическое машиностроение

50-55

Станкостроение

50-60

Приборостроение

30-55

Сельскохозяйственного машиностроения

52-56

Строительно-дорожное машиностроение

50-63

Производство оборудования

55-57

Производство строительных материалов

27-63

Лесная промышленность

20-53

Текстильные производства

45-60

Легкая промышленность

27-60

Пищевая промышленность

33-55

Молочная промышленность

36-45

Заготовки

40-42

Издательская деятельность

50

Услуги по обслуживанию и ремонту транспортных средств

27-65

Автобусные, парки

50-60

Парки грузового автомобильного транспорта

45-50

Таксопарки

52-58

Гаражи

50-70

Станции технического обслуживания автомобилей

20-40

Автозаправочные станции

13-16

Ремонт техники

35-60

Предприятия по поставкам продукции

40

Предприятия по поставкам металлопродукции

35

Водное хозяйство

50

Примечания:

Для объектов не указанных в таблице, размер земельного участка определяется по заданию на проектирование.

2. Минимальные отступы от стен зданий и сооружений до границ земельных участков должны быть не менее 1 м.

3. Минимальные отступы от стен зданий и сооружений до красных линий улиц и проездов должны быть не менее 5 м.

4. Максимальное количество этажей зданий, строений, сооружений на территории земельного участка – до 5-ти этажей.

5. Площадь участков, предназначенных для озеленения, должна составлять не менее 3 м2 на одного работающего в наиболее многочисленной смене. Максимальный размер участков, предназначенных для озеленения, не должен превышать 15% площади предприятия.

КОММУНАЛЬНО-СКЛАДСКИЕ ОБЪЕКТЫ

Основные виды разрешенного использования:

1. общетоварные склады;

2. специализированные склады;

3. производственные базы жилищно-эксплуатационных и аварийно-диспетчерских служб;

4. мастерские по изготовлению поделок по индивидуальным заказам (изделия народных промыслов);

5. открытые стоянки для хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей;

6. автобусные, парки до 300 машин;

7. парки грузового автомобильного транспорта до 300 машин;

8. таксопарки;

9. гаражи;

10. автозаправочные станции;

11. авторемонтные предприятия с количеством постов не более 10;

12. издательства и редакционные офисы с типографиями;

13. офисы, конторы организаций различных форм собственности;

14. научные, проектные и конструкторские организации за исключением лабораторий биологического профиля или индустриальных технологий;

15. пункт наблюдений за состоянием окружающей среды, ее загрязнением;

16. питомники растений для озеленения территорий общего пользования, промышленных территорий и санитарно-защитных зон;

17. кредитно-финансовые учреждения;

18. отделения связи;

19. отделения банков, осуществляющие прием коммунальных платежей;

20. магазины оптовой торговли;

21. рынки;

22. предприятия бытового обслуживания;

23. объекты транспортной и инженерной инфраструктуры.

Условно разрешенные виды использования:

1. спортивно-оздоровительные сооружения для работников предприятий;

2. продовольственные магазины;

3. непродовольственные магазины;

4. торговые павильоны и киоски;

5. предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);

6. культовые сооружения;

7. аптеки;

8. ветеринарные лечебницы;

9. предприятия и производства III-V класса опасности;

10. следственные изоляторы;

11. объекты оборонного назначения.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. офисы, конторы на 1-м этаже или в пристройке к основному объекту;

2. отделения связи на 1-м этаже или в пристройке к основному объекту;

3. отделения банков, осуществляющие прием коммунальных платежей на 1-м этаже или в пристройке к основному объекту;

4. нотариальные конторы, юридические консультации на 1-м этаже или в пристройке к основному объекту;

5. научные, проектные и конструкторские организации на 1-м этаже или в пристройке к основному объекту;

6. мастерские по изготовлению поделок по индивидуальным заказам (изделия народных промыслов) на 1-м этаже или в пристройке к основному объекту;

7. библиотеки, архивы на 1-м этаже или в пристройке к основному объекту;

8. жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы на 1-м этаже или в пристройке к основному объекту;

9. продовольственные магазины на 1–м этаже или в пристройке к основному объекту;

10. непродовольственные магазины на 1–м этаже или в пристройке к основному объекту;

11. встроенный, пристроенный или подземный гараж на земельном участке основного объекта;

12. элементы благоустройства;

13. общественные туалеты;

14. места парковки легковых автомобилей.

Нормативный размер участка предприятия принимается равным отношению площади его застройки к показателю нормативной плотности застройки площадок коммунально-складских предприятий (в %) в соответствии с рекомендуемыми предельными параметрами разрешенного строительства.

Предельные размеры земельных участков для индивидуальных гаражей

- минимальный размер земельного участка -18 кв.м

- максимальный размер -50 кв.м.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны ОД-1.

1. Коэффициент застройки (отношение суммы площадей застройки всех зданий и сооружений к площади земельного участка) земельного участка составляет:

- максимальный процент застройки земельного участка объектами капитального строительства данной зоны составляет 80%;

- максимальный процент застройки земельного участка объектами здравоохранения зоны составляет 40%.

- максимальный процент застройки земельного участка образовательными учреждениями - 25%.

2. Максимальное количество этажей зданий, строений, сооружений на территории земельного участка – до 5-ти этажей.

3. Минимальные отступы от стен зданий и сооружений до границ земельных участков должны быть не менее 1 м.

4. Минимальные отступы от стен зданий и сооружений до красных линий улиц и проездов должны быть не менее 5 м.

Производственные зоны:

П-1. ЗОНА РАЗМЕЩЕНИЯ ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ И КОММУНАЛЬНЫХ ОБЪЕКТОВIV-V КЛАССОВ ОПАСНОСТИ

Зона выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, на которых осуществляется производственная деятельность, с целью размещения специализированных складов, товарных баз, предприятий коммунального и транспортного обслуживания населения.

ОБЪЕКТЫ IV-V КЛАССОВ ОПАСНОСТИ

Основные виды разрешенного использования:

1. промышленные предприятия IV-V классов опасности;

2. металлургические, машиностроительные и металлообрабатывающие предприятия и производстваIV-V классов опасности;

3. производства строительной промышленности IV-V классов опасности;

4. производства по обработке древесины IV-V классов опасности;

5. текстильные производства и производства легкой промышленности IV-V классов

опасности;

6. производства по обработке животных продуктов IV-V классов опасности;

7. офисы, конторы организаций различных форм собственности;

8. научные, проектные и конструкторские организации за исключением лабораторий биологического профиля или индустриальных технологий;

9. питомники растений для озеленения промышленных территорий и санитарно-защитных зон;

10. производственные базы жилищно-эксплуатационных и аварийно-диспетчерских служб;

11. издательства и редакционные офисы с типографиями;

12. склады;

13. открытые стоянки для хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей;

14. автобусные, парки;

15. парки грузового автомобильного транспорта;

16. таксопарки;

17. гаражи;

18. автозаправочные станции, объекты автосервиса;

19. объекты транспортной и инженерной инфраструктуры.

Условно разрешенные виды использования:

1. непродовольственные магазины;

2. продовольственные магазины;

3. торговые павильоны и киоски;

4. культовые сооружения;

Вспомогательные виды разрешенного использования:

1. административные и бытовые помещения, офисы и конторы на 1-м этаже или в пристройке к основному объекту;

2. встроенно-пристроенный или подземный гараж на земельном участке основного объекта;

3. склады встроено-пристроенные или отдельно стоящие на земельном участке основного объекта;

4. предприятия общественного питания, связанные с обслуживанием предприятия, на земельном участке производственного здания;

5. крытые спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения, спортивные площадки для работников предприятий;

6. элементы благоустройства;

7. места парковки легковых автомобилей.

Нормативный размер участка промышленного предприятия принимается равным отношению площади его застройки к показателю нормативной плотности застройки площадок производственных предприятий (в %) в соответствии с рекомендуемыми предельными параметрами разрешенного строительства.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

1. Коэффициент застройки земельного участка (отношение суммы площадей застройки всех зданий и сооружений к площади земельного участка) составляет:

- максимальный процент застройки земельного участка коммунальными объектами (производство, передача и распределение электроэнергии, газа, пара и горячей воды; сбор, очистка и распределение воды; удаление сточных вод и отходов) данной зоны составляет 60%;

- максимальный процент застройки земельного участка складскими объектами - 60%;

- максимальный процент застройки земельного участка объектами транспорта - 40%;

- максимальный процент застройки земельного участка гаражными комплексами - 70%;

- максимальный процент застройки земельного участка объектами оптовой торговли - 60%.

2. Минимальные отступы от стен зданий и сооружений до границ земельных участков должны быть не менее 1 м.

3. Минимальные отступы от стен зданий и сооружений до красных линий улиц и проездов должны быть не менее 5 м.

4. Максимальное количество этажей зданий, строений, сооружений на территории земельного участка – до 5-ти этажей.

5. Максимальный размер участков, предназначенных для озеленения, не должен превышать 15% площади предприятия.

СХ - Зоны сельскохозяйственного использования:

СХ-3. Территориальная зона сельскохозяйственного использования

1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Код

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, код согласно классификатору

Объекты капитального строительства, разрешенные для размещения на земельных участках

 

Основные

 

1.0

Сельскохозяйственное использование

Ведение сельского хозяйства. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.1 - 1.18, в том числе размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции

9.1

Охрана природных территорий

-

11.0

Водные объекты

-

11.1

Общее пользование водными объектами

-

11.2

Специальное пользование водными объектами

-

12.0

Земельные участки (территории) общего пользования

Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства

12.3

Запас

-

13.1

Ведениеогородничества*

Осуществление деятельности, связанной с выращиванием ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля;

размещение некапитального жилого строения и хозяйственных строений и сооружений, предназначенных для хранения сельскохозяйственных орудий труда и выращенной сельскохозяйственной продукции

13.2

Ведение садоводства*

Осуществление деятельности, связанной с выращиванием плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля;

размещение садового дома, предназначенного для отдыха и не подлежащего разделу на квартиры;

размещение хозяйственных строений и сооружений

13.3

Ведение дачного хозяйства*

Размещение жилого дачного дома (не предназначенного для раздела на квартиры, пригодного для отдыха и проживания, высотой не выше трех надземных этажей);

осуществление деятельности, связанной с выращиванием плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля;

размещение хозяйственных строений и сооружений

 

Вспомогательные

 

3.1

Коммунальное обслуживание

Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)

4.9

Обслуживание автотранспорта

Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных

* Виды разрешенного использования допустимы только в границах населенного пункта

Приложения

Дата создания материала: 25-01-2018. История изменений

    Закрыть
    Сообщение об ошибке
    Отправьте нам сообщение. Мы исправим ошибку в кратчайшие сроки.
    Расположение ошибки: .

    Текст ошибки:
    Комментарий или отзыв о сайте:
    Отправить captcha
    Введите код: *